Property Rules: ఈ ఒక్క తప్పు చేస్తే మీ తండ్రి ఆస్తిలో ఒక్క పైసా కూడా మీకు రాదు!
తల్లిదండ్రులు చనిపోయిన తర్వాత ఆస్తి విషయంలో తోబుట్టువుల మధ్య వివాదాలు చెలరేగడం కొత్తేమీ కాదు.
జీవితకాలంలో ఎంతో అనుబంధంగా ఉన్న కుటుంబాలు కూడా, ఆస్తి విషయంలో కోర్టుల మెట్లు ఎక్కుతున్న ఉదాహరణలు ఎన్నో ఉన్నాయి.
ఇలాంటి గొడవలు రాకుండా ఉండేందుకు చాలా మంది తల్లిదండ్రులు ముందే వీలునామా (Will) రాస్తుంటారు.
కానీ ఇక్కడే చాలా మందికి ఒక పెద్ద అపోహ ఉంది.
వీలునామా రాసినా, అది సరిగ్గా లేకపోతే… లేదా ఒక చిన్న తప్పు జరిగితే…
కొడుకు అయినా, కూతురు అయినా… ఆస్తిలో ఒక్క పైసా కూడా దక్కని పరిస్థితి వస్తుంది.
ఇది కేవలం మాట కాదు.
చట్టపరంగా అలా జరిగే అవకాశాలు ఉన్నాయి.
ఆస్తి వివాదాలకు కారణమయ్యే నిజం
ఇటీవల ఒక కుటుంబంలో జరిగిన సంఘటన దీనికి స్పష్టమైన ఉదాహరణ.
ఒక తండ్రి మరణానికి ముందు తన ఆస్తిని పిల్లలకు ఇవ్వాలనే ఉద్దేశంతో వీలునామా రాశాడు.
అతనికి ఐదుగురు కుమారులు, ఆరుగురు కుమార్తెలు ఉన్నారు.
కానీ ఆ వీలునామా నమోదు (రిజిస్ట్రేషన్) కాలేదు.
తండ్రి మరణం తర్వాత కొందరు పిల్లలు కోర్టును ఆశ్రయించారు.
“2005 చట్టం ప్రకారం మాకూ సమాన హక్కు ఉంది” అంటూ వారు వాదించారు.
దీంతో కుటుంబంలో ఆస్తి వివాదం తీవ్రమైంది.
అసలు కీలకమైన అంశం ఏంటంటే…
ఇక్కడ ఒక విషయం చాలా ముఖ్యం.
ఆస్తి తండ్రికి ఎలా వచ్చింది అన్నదే అసలు పాయింట్.
హిందూ వారసత్వ చట్టం, 1956 ప్రకారం –
తండ్రి స్వయంగా సంపాదించిన ఆస్తి ఆయన వ్యక్తిగత ఆస్తి (Self-acquired property).
అది పూర్వీకుల ఆస్తి కాదు.
ఉమ్మడి కుటుంబ ఆస్తిగా కూడా పరిగణించరు.
అందుకే…
తండ్రికి తన వ్యక్తిగత ఆస్తిని ఎవరికివ్వాలన్నా,
ఎంత ఇవ్వాలన్నా,
ఎవరికీ ఇవ్వకూడదన్నా
పూర్తి హక్కు ఉంటుంది.
అప్పుడు పిల్లలకు హక్కు ఎప్పుడు వస్తుంది?
✔ తండ్రి వీలునామా లేకుండా మరణిస్తే
→ కుమారులు, కుమార్తెలందరికీ సమాన వాటా.
✔ తండ్రి ఆస్తి పూర్వీకుల నుంచి వచ్చినదైతే
→ కుమారులు, కుమార్తెలందరికీ హక్కు ఉంటుంది.
❌ తండ్రి తన వ్యక్తిగత ఆస్తిపై వీలునామా రాసితే
→ ఆస్తి పూర్తిగా వీలునామాలో పేర్కొన్నవారికే వెళ్తుంది.
మిగిలిన పిల్లలకు ఒక్క రూపాయి కూడా రావాల్సిన అవసరం లేదు.
ఇదే చాలా మందికి తెలియని నిజం.
వీలునామా రిజిస్టర్ చేయకపోతే చెల్లుబాటు కాదా?
ఇది మరో పెద్ద అపోహ.
భారత వారసత్వ చట్టం ప్రకారం –
వీలునామాను తప్పనిసరిగా రిజిస్టర్ చేయాలనే నిబంధన లేదు.
అంటే…
రిజిస్టర్ కాని వీలునామా కూడా
చట్టబద్ధంగా చెల్లుబాటు అవుతుంది.
కోర్టులో ఆ వీలునామా నకిలీ అని,
లేదా బలవంతంగా రాయించారని నిరూపించలేకపోతే
ఆ వీలునామా అమలులోకి వస్తుంది.
అందుకే చాలా కేసుల్లో
రిజిస్టర్ కాని వీలునామాలనే కోర్టులు చెల్లుబాటు చేస్తున్నాయి.
అసలు ప్రమాదకరమైన తప్పు ఏంటంటే…
కొన్ని సందర్భాల్లో తండ్రి
వీలునామాలో తన మొత్తం ఆస్తిని పేర్కొనడు.
ఉదాహరణకు –
ఒక కుమారుడికి ఇల్లు వదిలి,
తన వద్ద ఉన్న భూమి గురించి వీలునామాలో ఏమి రాయకపోతే…
➡ ఇల్లు → వీలునామాలో పేరు ఉన్న వ్యక్తికే.
➡ భూమి → కుమారులు, కుమార్తెలందరికీ సమానంగా.
అప్పుడు వీలునామాలో లేని ఆస్తి మాత్రమే అందరికీ వెళ్తుంది.
వీలునామాలో రాసిన ఆస్తిపై మిగిలిన పిల్లలకు ఎలాంటి హక్కు ఉండదు.
ఇదే చాలా మందికి తెలియకపోయే కీలకమైన పాయింట్.
2005 సవరణ చట్టం ఇక్కడ ఎలా వర్తిస్తుంది?
2005 చట్టం ప్రకారం –
కుమార్తెలకు కూడా కుమారులతో సమాన హక్కులు ఉన్నాయి.
కానీ అది వీలునామా లేని సందర్భంలో మాత్రమే.
లేదా పూర్వీకుల ఆస్తి అయినప్పుడు మాత్రమే.
తండ్రి తన వ్యక్తిగత ఆస్తిపై స్పష్టమైన వీలునామా రాసినట్లయితే –
ఆస్తి ఆయన నిర్ణయం ప్రకారమే వెళ్తుంది.
చివరగా గుర్తుంచుకోవాల్సిన విషయం
రిజిస్టర్ కాని వీలునామా కూడా చెల్లుబాటు అవుతుంది.
కానీ స్పష్టత లేకుండా రాస్తే…
లేదా మొత్తం ఆస్తిని పేర్కొనకపోతే…
పిల్లల మధ్య తీవ్రమైన వివాదాలు తప్పవు.
అందుకే న్యాయ నిపుణులు చెప్పేది ఒక్కటే.
వీలునామా రాస్తే స్పష్టంగా రాయాలి.
ఎవరికేమి ఇవ్వాలనుకుంటున్నారో స్పష్టంగా ఉండాలి.
అవసరమైతే రిజిస్ట్రేషన్ చేయించుకోవడం మరింత భద్రమైన మార్గం.
లేకపోతే…
మీరు కొడుకైనా, కూతురైనా…
తండ్రి ఆస్తిలో ఒక్క పైసా కూడా దక్కని పరిస్థితి రావచ్చు.
WhatsApp
X
Telegram
Instagram
Arattai